不退购房意向金怎么办

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• 问购房意向金贷不给退怎么办
  

  法律规定应当退还的，对方不退还购房意向金的，可以向人民法院提起诉讼。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问买房子。不给退购房意向金，怎么办
  

  如果认购书明确规定为定金，符合法律规定的退还定金条件，对方不退还意向金，可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。

• 问购房意向金退不了
  

  根据合同审查意向金的性质，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。意向金是买房的意向。买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定，定金额的意向金。但中介公司往往会将意向金约定为有条件的定金。当卖方同意买方的购买条件时，意向金将转化为定金。如果此时双方任何一方违约，将适用定金罚款。买受人未按协议履行的，出卖人支付的意向金（已转化为定金）不予退还。

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