民法典关于合同解除的几种解释-法师兄

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

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根据民法典的规定，合同撤销权主要存在重大误解、欺诈手段、第三人欺诈、第三人胁迫、明显不公平等。一、重大误解。所谓重大误解，是指行为人因行为...

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1、订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定...

首先，双方可以自行解除同居关系。必要时可以签订协议解除同居关系，确定财产分割和子女抚养情况。第二种方法，需要提交起诉状、原告身份证原件、共同财产证明（如需财产分割）、子女出生证明、户口簿（需要决定子女抚养问题），向法院申请解除同居关系。根据我国有关法律规定，未经结婚登记以夫妻名义同居的男女，一方要求离婚或者解除同居关系，经查实属于非法同居关系的，应当判决解除。【延伸内容】同居期间属于共有财产怎么认定婚姻关系存续期的财产，如果双方没有约定的，即属于夫妻共同财产，并且婚姻法第十七条也对婚姻关系存续期间的夫妻共同财产的范围也做进行了一定程度的明确。但同居期间属于双方的共同财产是什么？由于法律没有明确规定，需要根据具体情况确定是否属于同居期间的共同财产。首先，约定按约定处理，即同居期间双方约定哪些是个人财产，哪些是共同财产，约定有效。这个协议类似于夫妻共同财产协议。其次，有证据证明属于一方个人财产，归个人所有。同居期间共同劳动、投资、经营等或者共同购买的财产属于共同财产。同居期间的共同财产体现了共同二字，认定要结合案件确定。比如一方外出工作赚取收入，另一方在家照顾子女。此时，一方的工作收入是双方的共同劳动收入。如果双方都外出工作，没有子女抚养，各自的收入法院很有可能被认定为个人所有。

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。（2）预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。（3）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。（4）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。（5）法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。”法律规定的其他情形“，不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。

侵权人应当依法承担侵权责任，从建筑物者从建筑物中坠落物品造成他人损害承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，由可能受到伤害的建筑物使用人补偿，除能够证明自己不是侵权人外。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业和其他建筑管理人员应采取必要的安全措施，防止前款规定的情况发生。；未采取必要的安全措施的，应当依法承担未履行安全义务的侵权责任。第一款规定的，公安机关应当依法及时调查，查明责任人。