卖掉第二套房怎样交税

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• 问卖掉的房子算二套房吗
  

  房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

• 问老公私自卖掉二套房
  

  1、你的第二套房属于婚后财产，属于夫妻两人共同财产。 3、只要买卖发票时间就可以确认。 4、原则上要房产证上的所有人签字才能卖房交易，但是由于你们是夫妻，善意第三人可以相信你老公代你处理房产。所以私自卖房没有你的签字可能也能成交。 5、建议委托律师，冻结该房产。

• 问二套房交税与一套房交房一样么
  

  1.二套房契税和一套房不一样。 2.首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。 4.二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，可能有些地方会存在一些差异。

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