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1、有人说，二套房交契税前卖掉首套，是否就可以算做是首套房？这得看具体情况。如果要算做是首套房，前提是办理二套房手续时在房管局备案中没有房产...
1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您...
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是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。
1、如果第一套房贷款还清，就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套，贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款被认定为两套房以上。4、夫妻俩方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款还清，银行业金融机构的贷款利率和最初的支付比例如果贷款还没有还清，就会变成两套以上。
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定，第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准：（1） 贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。 贷款买了套房，后来卖了。房地产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。 全款买套房，贷款买房是第一套。 全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，贷款买房是第一套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，贷款是第一套。 以个人名义偿还商业贷款还清，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是第一套。 夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例（8） 夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。
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