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村官私自租土地违法。有以下出租方式是违法的。 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以...
是否违法要看具体情况。有以下出租方式是违法的: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让...
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如果土地是以租代征的方式进行出租的,村委会的行为就是违法的,依据农村承包法的规定,只有本村成员才能承包本村的土地,所以村委会的做法是违法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。 《农村土地承包法》 第三条,国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。同时,以租代征往往降低了征地补偿标准,逃避了对被征地农民的安置,可能导致被征地农民生计没有保障,因此,以租代征是一种既损害国家利益,也损害被征地群众利益的严重违法行为。如果您也遇到以租代征了,一定要通过法律途径维护自己的合法权益。
农村以租代征是违法的。建设占用土地的,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用转用审批手续。如果是永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。农民擅自改变土地使用权性质属于违法行为。
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