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村委会的行为违法,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经...
村委会可以出租土地。村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,...
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是否合法取决于是否通过村民会议投票出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是外包。未经三分之二以上村民或村民代表同意,村委会无权对外承包土地。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定为工业、商业等经营用途,依法登记的集体经营建设用地,土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。,应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理: 1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。
村委会出租政府征收的土地是违法的。我国法律明确规定,国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地,征地后村委会无权出租相关土地使用权。此外,以租代征并非出于公共利益,而是逃避合理拆迁补偿。
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