贷款合同的审查要点有哪些？

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• 问抵押贷款合同主要有哪些要点
  

  企业签订抵押贷款合同应注意事项： 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

• 问工程企业合同编制审查要点有哪些？
  

  1、这类合同特别要注意审查合同总额或者工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。 2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。 4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

• 问合同审查的要素有哪些？
  

  一、审查合同条款。基本步骤和方法是审查合同条款。全面细致地逐一审查合同条款是审查合同的基本方法，但审查应该是重点。必须审查的内容有三个：一是看合同主体，二是看合同标的，三是看合同数量条款。这三者是合同的必要条款。没有这三者，合同就不能成立。根据特定合同的特点和要求，审查特定合同的必要条款，查漏补缺。二、文字审查，合同是文字游戏，使用规范的语言可以避免误解，防止争议的发生。3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定，合同无效。4、涉及他人权利的审查。合同标的可能涉及他人的知识产权或者其他利益，应当进行审查，避免侵权。5、清洁条款的审查。清洁条款的审查非常重要。当今科技发达的社会，模仿的技术非常高，清洁条款对于避免纠纷非常重要。

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