产权车位出售的流程

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• 问转让车位可以只出售房产保留车位使用权吗
  

  不可以，业主转让住宅、经营性用房的，对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。

• 问关于房产的转让可以只出售车位使用权吗
  

  不可以，业主转让住宅、经营性用房的，对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。

• 问小区车位归谁，开发商有权限出售车位吗
  

  根据《物权法》规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。 从《物权法》的规定看，商品房小区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属，不同的权属有不同的处置主体。

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