国家对在未来实行房地产的成交价格

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• 问中国实行的成交价是多少
  

  国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产时，应当如实申报成交价格，不得隐瞒或者作出虚假申报。房地产转让应以申报的房地产成交价格作为纳税依据。交易价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为纳税依据。

• 问房地产交易的价格是什么？
  

  银行发放抵押贷款时要对房地产进行重新估价抵押贷款申请人买进房地产时的价格，称为房地产成交价格。但是，金融机构并不把房地产成交价格作为确定抵押房地产价值的依据，而必须由发放抵押贷款的金融机构委托房地产估价机构对该房地产重新估价。 因为当人不履行债务时，债权人（即金融机构）需要将该房地产予以变卖来实现它的债权，所以金融机构必须了解该房地产的实际价值是多少，这样才能确定其贷款额度（按房地产价值的一定比率确定），以确保贷款的安全。

• 问国家土地征收价格表
  

  征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

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