房产证抵押给私人有效吗&Q4&

大家都在问查看更多

• 问离婚时房子抵押给房产证上有效吗？
  

  房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。 房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。 房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权权益。 但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了，不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务中心办理抵押登记手续，如果未办理抵押登记手续的，仅将房产证交付，不能产生对抗第三人的效力的，不利于保护债权人的权益。

• 问按揭房抵押给私人有效吗,怎么规定的
  

  按揭房抵押给私人有效，但是应当办理抵押登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问未得到房产证的房产可以作为抵押给私人吗？
  

  没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  889人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,209人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,728人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,552人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产私人抵押

  259人已浏览

• 
  把地皮抵押给银行房产证有效吗?

  200人已浏览

• 
  回迁房能给私人抵押吗

  339人已浏览

• 
  土地使用权抵押给私人有效吗

  127人已浏览