二手房转按揭贷款的具体流程是怎样的

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• 问二手房转按揭是什么, 业务流程是怎样的, 转按揭的具体流程是怎样的
  

  二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

• 问二手房按揭流程具体是怎样的
  

  二手房抵押是指购房人因资金不足，以所购二手房为抵押向银行申请贷款，用于支付其他房款，购房人分期向银行还本付息的信贷方式。伴随着房地产市场的快速发展，越来越多的购房者选择借钱买房。具体流程是：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方支付房价30％首付（按交易价格和评估价格较低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准）；3、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款（提出贷款申请、律师初审、银行复审）；4、卖方向买方实际交付房屋；5、银行复审通过后放款。

• 问二手房按揭转业务是怎样的，具体的流程
  

  二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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