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二手房按揭流程具体是怎样的

2021-11-26
二手房抵押是指购房人因资金不足,以所购二手房为抵押向银行申请贷款,用于支付其他房款,购房人分期向银行还本付息的信贷方式。伴随着房地产市场的快速发展,越来越多的购房者选择借钱买房。具体流程是:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方支付房价30%首付(按交易价格和评估价格较低的原则,一年内免评估,以原购买价格为准);3、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审);4、卖方向买方实际交付房屋;5、银行复审通过后放款。

相关法规

《贷款通则》第二条本通则所称贷款人,系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人,系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。本通则中的贷款币种包括人民币和外币。

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