公积金贷款购房政策是怎样的-法师兄

贷款买房办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定： 1.保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限； 2.契税：房款总额×1.5%； 3.抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元； 4.工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元； 5.代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元； 3.维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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四、贷款额度住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：(一)最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元；单方...

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住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房...

借款人申请个人住房公积金贷款，设立个人住房公积金账户必须满90天，自申请个人住房公积金贷款之日起向前计算，按时足额连续缴纳住房公积金3个月以上，借款人设立个人住房公积金账户必须满180天，自申请个人住房公积金贷款之日起向前计算，按时足额连续缴纳住房公积金6个月以上。

最新贷款条件：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。款;买卖合同原件1份10.已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)珠海市二手房公积金贷款材料外市住房公积金储户在珠海购买住房所需材料珠海市公积金异地购房贷款证明办理贷款额度与利率新政贷款额度变化(未实施)现行中：一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元;两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元改革后：珠海市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。珠海住房公积金贷款额度：1、一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，2、两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。上述的“两人“:可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。贷款期限及利率(2015年5月11日起)：期限：1-5年(含5年)，利率：3.25%期限：5年以上，利率：3.75%温馨提示：1、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.0%下调至3.75%。2、2015年5月11日(含5月11日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。贷款还款珠海公积金贷款还款方式等额本息还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。珠海公积金贷款提前还款手续(一)办理场所：珠海市各承办银行。(二)办理要件(原件)：1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、贷款合同;4、还款存折或卡;5、房产证。(三)办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。具体规定按各承办银行本行规定执行。

众所周知，买第一套房可以用公积金贷款，那么买第二套房可以用公积金贷款吗？第二套房的公积金贷款政策是什么？接下来，我会回答你的问题。1、买二套房首付多少？1、如果第一套房已经贷款购房，无论是否还清，再次申请购房贷款都将按照第二套房贷款标准执行。除不能享受优惠利率外，首付将增加10％，利率将提高10％。2007年9月27日，央行银监会联合发布《关于加强商业房地产贷款管理的通知》。购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20％；购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；贷款首付比例不得低于40％，二、二套房公积金贷款：根据规定，个人在信用体系中没有贷款余额的，再次购房视为第一套房。也就是说，个人贷款购买的第一套房已经或结清，再次购买的房屋将被视为第一套。用贷款购买第一套自住住房并有贷款记录的，无论贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套以上住房贷款的，按照第二套住房贷款政策执行。3、据了解，第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数。用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。因此，你已经用自己的贷款买房，再以你的名义贷款买房，仍然被认定为第二套房。想买第二套房的朋友，一定要了解买第二套房的政策，学习第二套房的首付计算方法，掌握这些。买第二套房的时候可以更顺利。二、二套房贷款条件1。借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；5、能够提供有效的购买自住住房的合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致；7、具有不低于购买自住住房价值30％（二手房40％以上）的自有资金；8、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告信用材料；9、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息。