想起诉离婚房子怎么分配-法师兄

离婚财产的判决一般是遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决： (一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大； (二)照顾无过错一方。比如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益；三)如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《婚姻法》将于2020年12月31日失效）《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1号）

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起诉离婚房地产的分配：1、有约定的，从其约定；2、婚前财产归个人所有；3、保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益；如果双方都想拥有更有价值的房...

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（...

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产最高人民法院8月13日发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。2010年底，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称“新婚姻法”)，向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产;而“新婚姻法”则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。《婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。以上，就是我所了解的我想离婚房子如何分配的条件，当然可能还有些不足，希望对大家能有所帮助。总之，离婚对任何来说都不是一件好事，所以我建议大家在做最后决定之前，一定要考虑清楚。毕竟两个人走到一起不容易，好好珍惜家庭。希望我所提出的法律知识可以帮助到你们。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

1、房产分割：（1）如果房产为婚后购买，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产；如果有约定从约定。（2）如果房子是婚前所购：一般情况下，房产证上登记是谁的名字，就是谁的婚前个人财产。2、虽然你们婚后“各自收入各自管理”，但只要没有关于“婚后财产归各自所有”之类的书面约定，一般仍然会认定为你们各自的收入都是夫妻共同财产的。3、其他离婚财产的分割：（1）按法律规定：离婚只是夫妻分割共同财产，没有孩子的份：一般是夫妻共同财产一分为二、一人一半；一方的婚前个人财产不予分割、仍然归所有的一方。（2）但如果你们夫妻都同意将夫妻共同财产一分为三、留给女儿一份：法律不禁止。（3）分割夫妻共同财产时：一般是一人一半，但法律规定适当照顾女方和子女：所以，如果女儿随女方，有可能女方在分割财产时会有一些优势。（4）在分割房产的同时：必须考虑到离婚后房贷如何承担的问题：房产夫妻分割，房贷是夫妻共同债务，也应均担。二、离婚孩子抚养费如何计算？1、抚养费双方协商，协商不成时由法院根据孩子的实际需要、所在地生活水平、夫妻的承受能力来酌情确定，一般是在男方收入的20%—30%之间确定。2、可以按男方收入的比例，也可以确定为固定金额。如果男方工资有变动的余地，最好是不确定固定金额而要求确定比例。3、还有，即使离婚时确定了固定金额的抚养费：以后孩子生活所需费用大幅增加或是有重病负担加重时，女方仍然有权再次起诉请求增加抚养费。