上海公积金贷款买房利率

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• 问贷款买房公积金贷款利率多少
  

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3、25％，5年期（含）以下年利率为2、75％。《人民币利率管理条例》第十四条　职工个人住房公积金存款按结息日上市公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的，按结息日上市公告的三个月定期存取存款利率计息。公积金存款结息日为每年6月30日。

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  目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

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  首套房的商业贷款五年以上的贷款利率是5.15%。与公积金贷款不同，商业贷款二套房的贷款利率与借款人资质有关，每个银行的实际执行利率不一样。根据“330新政”，二套房贷利率由商业银行自主确定，不必再按基准利率上浮10%的政策统一规定执行。但是，迄今为止，二套房贷款利率一直未松动。截至目前，北京各银行普遍维持基准利率上浮10%的标准。

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