房地产开发企业承担什么法律责任？-法师兄

《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开...

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个人房地产这个概念是由个人与房地产2个概念组合而成，所以，要了解个人房地产这个概念就需要分别理解个人与房地产的含义。个人很明显是与集体相对的一个概念，在这里主要表明所有的意思。个人房地产就是指个人所有的房地产。所以，个人房地产理解的关键还是对于房地产这个概念的理解。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。而私有房屋，馨窝网根据《城市私有房屋管理条例》第二条第二款的定义，即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。

企业法人应当对其全部财产承担民事责任。构成刑事犯罪的，依照刑法的有关规定承担刑事责任。根据2021年生效的《民法典》第五十七条的规定，法人是一个依法独立享有民事权利和民事义务的组织。根据《公司法》第三条的规定，公司为企业法人，具有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司债务负责。有限责任公司的股东对公司承担责任；股份有限公司的股东对公司承担责任。

企业破产法人承担什么责任，回答如下： 4、法定代表人可能被采取的强制措施当公司进入破产程序、被申请强制执行或欠缴税款时，在特定情形下，司法、行政机关有权对法定代表人采取相应强制措施。(1)公司有未了结的民事诉讼或不履行法律文书确定的义务，司法机关可对法定代表人采取限制出境等强制措施《民事诉讼法》第二百三十一条规定，“被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十七条规定：“被执行人为单位的，可以对其法定代表人、主要负责人或者影响债务履行的直接责任人员限制出境。”根据上述规定，在公司因不履行法律文书确定的义务而被申请强制执行时，人民法院可以对法定代表人采取限制出境的强制措施。此外，根据《公民出境入境管理法》第八条规定，“有下列情形之一的，不批准出境：……（二）人民法院通知有未了结民事案件不能离境的；……”，实践中，如公司有未了结的民事案件，法院亦可对法定代表人采取限制出境的强制措施。 (2)如公司进入破产程序，法定代表人未经许可不得离开住所地在企业破产程序中，法定代表人未经人民法院许可，不得离开住所地。此外，在破产程序中，法定代表人还应承担相应义务，如妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料；根据人民法院、管理人的要求进行工作，并如实回答询问；列席债权人会议并如实回答债权人的询问；不得新任其他企业的董事、监事、高级管理人员等。 (3)如公司欠缴税款，税务机关可以对法定代表人限制出境根据《税收征收管理法》第四十四条规定，“欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。”因此，如果公司未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，法定代表人可能被限制出境。