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新的不动产登记证施行后,旧的土地证、房产证依旧有效,不受任何影响,只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。 根据《国土资源部...
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婚前财产经公证有效。根据我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分、部分所有。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。经过公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文件,应当作为认定事实的依据,但有相反证据的除外。因此,婚前财产协议经公证是有效的。
农村地区有房地产证书。依法使用宅基地建设的村民住房和依法使用其他集体所有建设用地建设的房屋,可以依照《房地产登记条例》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的,从其规定。根据《土地法》的规定,农村宅基地的审批权在县级人民政府。因此,只有经县级政府批准并颁发宅基地使用权证书,才能依法取得房屋产权证书。《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起生效。今后,集体土地、房屋建设所有权等十类房地产将在全国统一登记,房地产证书将逐步转变为房地产证书。
婚前协议只要经过双方协商一致,经双方签名即具有法律效力。有关婚姻的协议只在你们协议双方产生法律效力,如果婚姻期间对外发生的债务,任何一方单方发生的债务即使你们双方明确了各自承担,但对外双方都不可能逃脱的了还债的义务。因为,你们双方签订的协议不能对抗第三人,对第三人是无效的。除非,你们夫妻各自在每次对外价款时,有证明人证明,你们夫妻另一方已经明确告知的第三人,你们夫妻各自债务各自承担。这样,你们的夫妻债务才能各自债务各自承担。婚前财产如果有证据证明是夫妻婚前财产,无需约定,法律规定也归个人所有。
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