房屋过户的手续费多少

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• 问房屋过户手续费是多少
  

  二手房过户费包括：二手房交易费、二手房过户登记费、二手房过户核实费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户个人所得税。（1）二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、住宅减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。（2）二手房过户登记费：普通二手房80元／套，买方承担。（3）二手房过户费用：50元／宗。（4）二手房转让契税：税率为3％按正常交易成交价格征收；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1、2以上，交易价格4290元／平方米）契税税率减半，1、5％征收；拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。（5）二手房转让印花税：税率1‰按正常交易成交价格计征，双方各承担一半。（6）二手房转让个人所得税：购买的房屋在不到五年的上市交易的方式有两种。①税率20％根据财产转让收入（本次交易价格）－房屋原价－原缴纳契税－合理费用）征收；②未提供原购房发票的，按已成交价格1％征收。

• 问房屋过户手续费多少钱
  

  房屋过户的手续费有：契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

• 问赠与房屋过户的手续费多少
  

  房产赠与是指当事人一方将自己所有的房产无偿转让给赠与人，赠与人显示赠与的协议。1、赠与房地产需要将房屋所有权转让给赠与人的名义，因此也会产生相应的费用，税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金，无偿获得房地产，权利税全额征收，房屋面积无限制，权利税为房屋评价价格的3％。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。4、住宅评价费，赠与房地产时，需要评价住宅价值，作为纳税标准，产生了评价费用。这部分费用是住宅评价的0．5％。注册费80元，简单的人工费。5、赠与房地产再次出售的费用，除个人所得税外，其他费用基本相同。赠与房地产再次出售个人所得税征收的比例为差额的20％，税金和附加税是住宅成交价格的5、5％。其他房屋评估费．房屋交易费．登记费由双方自由协商由谁交付。

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