个人生产经营性贷款怎么入账？

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• 问离婚房产的分割按揭贷款是否划入个人账户
  

  双方结婚后共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不应当判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉《婚姻家庭编解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名下的，离婚时由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，房地产登记一方应当赔偿对方。

• 问经营性物业抵押贷款是指：
  

  经营性物业抵押贷款条件：1。在银行开立基本账户或一般账户，有贷款证明（卡），无不良信用记录；2、银行信用评级在ＢＢ以上（含），资产负债率原则上不高于70％；3、经营财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业的全部产权，持有合法有效的土地使用权证和房产所有权证；取得土地使用权证的方式为国有土地出让；5、董事会或有权决策机构同意将其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物；6、书面承诺物业经营产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入和支出的监管。

• 问营业外收入怎么入账
  

  根据财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知财会〔2016〕22号(十)关于小微企业免征增值税的会计处理规定.小微企业在取得销售收入时,应当按照税法的规定计算应交增值税,并确认为应交税费,在达到增值税制度规定的免征增值税条件时,将有关应交增值税转入当期损益。因此，小规模纳税人在达到增值税制度规定的免征增值税条件时,借：应交税费——应交增值税贷：营业外收入。stiol

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