宅基地盖的房子可以办房产证吗？

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• 问有宅基地证可以盖房吗
  

  如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

• 问有宅基地证可以盖房吗？
  

  如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

• 问在乡村宅基地上盖房可以办房产证吗？
  

  在农村宅基地上建房可以办理房产证。申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料，调查申请权籍；当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；经市房地产登记中心批准，登记事项记录在登记簿上，发放房产证。

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