二手房网签后买方违约赔偿多少-法师兄

二手房网签后买方违约赔偿多少，这个问题应分两种情形，第一种情形是合同没有约定违约金，这个时候要看给出卖人造成的实际损失是多少，当然出卖人应举证证明自己的实际损失金额，这个时候法院还要考虑到双方的过错程度、合同履行情况等综合作出认定。第二种情况是合同约定了违约金，虽然合同约定了违约金，但可能约定的违约金高于或低于实际损失。如果违约金约定的比较高，这个时候直接要求对方支付违约金就可以了，但也要举证证明自己的实际损失，对方的过错程度等情况，因为法官是可以根据案件具体情况来判定违约金金额的多少的；如果当事人约定的违约金比较低，低于给出卖人造成的实际损失，出卖人除了可以要求对方支付违约金，还可以就实际损失与违约金之间的差额部分要求对方赔偿。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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二手房卖方违约赔偿金额可以先由当事人约定，没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。如果有约定，但是约定金额相比于损失过高或过低，另一方...

二手房卖方违约赔偿金额可以先由当事人约定，没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。如果有约定，但是约定金额相比于损失过高或过低，另一方可以请求根据实际情况进行调整。

因为卖方违约你是有主动权的你的维权方式也很多 1你可以要求继续履行合同因为都已经网签缴税了所以房屋是不可能再转卖了所以你可随时起诉要求继续履行法院也会直接判决继续履行同时再追究其违约责任 2也可以直接起诉依法解约要求退回购房款及承担20%的违约责任本人建议从你的利益出发考虑采取第一个办法为好利益最大化

1.可以根据合同的约定要求对方继续履行合同；2.合同约定了相关的违约金条款，您方有权按照合同的约定要求其承担相关的违约金即房屋总价的20%，关于定金作为不当得利返还给您；3.是继续履行合同还是退还2倍的定金还是按照合同的约定主张违约，由法院根据实际情况以及双方的履行程度来判决。