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安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑： 第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，...
安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，...
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1、明确房屋的土地类型和性质，注意是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员，建议小心，因为集体组织成员的权益将受到保护。如果是非集体组织成员，拆迁可能不会得到任何补偿。2、明确房屋对拆迁对象是否有限制或政策补贴，特别是当前的城市村改造，由村集体组织建设，对安置对象有明确的限制。3、房屋的所有者确定房屋是独有的还是共同的。如果是家庭成员，购买协议的卖方必须是所有共同所有者的真实含义，并应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的支付主要涉及从分配到转让的土地取得类型，转让涉及土地转让费的补充支付。《土地管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工必须符合国家有关标准和规范。4、相关费用的支付主要涉及土地转让类型，转让涉及土地转让费的补充支付。《土地管理法》 房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。
拆迁安置房可以买卖，但是有一定的风险。与普通商品房相比，拆迁安置房的交易风险要大得多。 买卖安置房的注意事项有： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。 二是买受人无法获得房屋再拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房再次面临拆迁并不少见。 第三，容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，许多不可预见的因素会诱发纠纷。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
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