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一、什么是有偿合同有偿合同又称“有偿契约”，是“无偿合同”的对称。是指当事人双方任何一方在享受权利的同时负有以一定对等价值的给付义务的合同。...
有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的，如买卖合同...
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(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。(二)对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意;而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。(三)可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。(四)有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务;若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。在司法实践中，对于无偿合同的认定是非常有必要的，特别是在无偿使用土地的过程中，如果出现土地使用过程中出现的相关问题认定和造成了一些附属设施的损坏或者维护赔偿的认定时，必须按照无偿合同中的相关规定进行合法的处理。
"有偿合同为双务合同，无偿合同为单务合同”是一般情形，但也有例外：自然人的借贷合同（约定利息）虽然是有偿的双务行为，但属于单务合同；无偿的委托合同，虽为无偿的单务行为，但属于无偿双务合同。合同根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以分为有偿合同和无偿合同。有偿合同是指当事人因取得权利（包括利益）须偿付一定代价的合同；无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型；单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相对应。
(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。 (二)对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意;而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。 (三)可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。 (四)有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务;若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。综上所述，对于无偿使用土地的情况是一定需要签订合同来说明的，否则双方很容易出现纠纷，而且在土地使用过程当中也会产生很多方面的问题，所以都需要在合同中进行说明，才能确定双方的权利和义务责任等问题，同时还有法律责任。
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