在外地买房属于二套房么

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• 问跨省买房属于二套房吗？
  

  1、跨省买房算二套房，因为二套房认定的标准是以家庭为单位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，与购房地区无关。 2、目前我国银行的征信系统是全国联网的，如果是在银行贷款买房的，每个银行都可以从央行的征信系统中查询贷款记录，所以异地买房也算二套房。

• 问外地人能在本地买二套房吗
  

  链家A很高兴为您服务！无论是否三无人员，都可以在重庆贷款买第二套房。首付比例是4成贷款6成。如果是三无人员就需要缴纳房产税，每年征收0.5%。契税是1%或2%（根据所购房屋面积），个税1%。

• 问离婚后买房属于二套房吗
  

  2018离婚后首套房认定： 离婚后购买的额房算二套房。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

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