购房合同备案怎么更改，法律有些哪些规定

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• 问购房合同怎么算备案？法律上有哪些说明的吗？
  

  1、首先，商品房网上签约 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，购房合同怎样算备案买卖双方签字盖章，各持应拿的份数 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

• 问规定房改房有哪些法律规定？
  

  房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)等。房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工.已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有。

• 问法律上的房改房购房政策有哪些规定
  

  1、根据住宅改建住宅销售购买方法的规定，在市政府制定的居民家庭中低收入标准认定方法之前，居民个人购买住宅改建住宅需要市镇居民常住户口卡。居民身份证直接向开发建设部门办理购房手续，也可以向市住宅资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住宅贷款，但必须通过注册的住宅改建住宅预售（买卖）合同向项目所在地住宅土地管理部门办理抵押登记手续。2、住房改革政策规定住房改革购买条件：取得房地产票的销售．抵押．交换的，按标准价格或成本支付住房费的交换．赠与的，按成本支付住房费的，应分配共享建筑面积的价格，按规定支付国有土地使用权转让金的1％。

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