海口房产过户需要哪些材料-法师兄

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问房产遗产过户需要哪些材料

房产遗产过户需要的材料如下： 1、申请人的身份证； 2、被继承人死亡证明； 3、房屋产权证明； 4、能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
问办房产过户需要哪些材料

一、买卖双方须提供的材料 1、房产证 2、房屋买卖合同 3、卖方夫妻双方、买方夫妻双方持身份证、结婚证、户口簿，亲自到场共同办理过户手续，未婚的提供民政部门出具的单身证明。 4、房屋测绘图纸（房管局测绘中心绘制）下列房产转让须提供土地证： ①平房;②300平方米以上的非住宅;③个人拥有多套房产的. 二、税费标准 1、契税：（以家庭为单位）买方承担初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5% 二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3% 2、交易费：买卖双方各承担一半住宅每平米6元（含附属物）非住宅为每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元买方承担非住宅每件550元。 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）：卖方承担 ①购买普通住房不足五年再行转让的，按全额的5.6%计征，超过五年的免征； ②购买非普通住房（144㎡以上）不满五年再行转让，按销售（即审定价）金额的5.6%计征，满五年的按差额的5.6%计征； ③转让非住宅的，按差额的5.6%计征。 5、个人所得税：房产增值部分的20%（卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税）。卖方承担 6、非住宅转让还须缴纳土地增值税，由辖区地税局核定。 7、印花税：5元
问房产证过户需要哪些材料

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; (五)委托书。