抵押给个人房产合法吗？

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• 问房产证抵押给个人用吗
  

  一般来说，办理抵押等手续，产权人要持有产权证，产权人身份证明等文件，授权他人办理的，还要有产权人的授权委托书，因此，他办理转让和抵押的概率不大，但为了防止万一，你最好还是与武汉所在房产所在地的房地产交易所联系，说明情况，同时到当地报纸刊登遗失声明手续，然后要求当地房地产交易所给你重新办理房产证，以保护自己的合法权益。

• 问房产抵押给个人有效吗？
  

  个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问房产证能抵押给个人吗
  

  房产证可以抵押给个人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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