上海房屋契税-法师兄

上海房屋契税：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税征收，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。上海享受契税下调的普通住房需要符合以下条件非普通住宅和普通住宅区分：1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅。2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅。3、总价超过或等于140万(内环线外，外环线内的房子)定义为非普通住宅。4、总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅。5、同时满足面积小于140平方，总价低于245万(内环)，总价低于140万(内外环间)，总价低于98万(外环外)为普通住宅。

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最新房屋契税调整情况：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优...

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上海房屋契税征收标准哪位了解:本市个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。这是市财政局、市地...

对于很多的朋友来说上海房产还是很值得选择的，征收对象是上海市居民家庭可以在上海进行购买房屋属于该居民房的第二套或者以上的住房，或者非上海市居民家庭在上海进行新购房屋。征收的费用标准就是只要满足每个人60平米不需要进行征收，税率就是按照交易价格的百分之七十进行计算的，适用的税率是百分之零点六。不同的标准计算方法和公式都是不同的。缴费的渠道有很多，比如说网上缴费，现在互联网发展还是比较好的，纳税人可以直接去登陆到网站里面按照流程缴税，付费网站通常常年受理个人住房逾期的业务，纳税人可以在付费网站里面进行及时的缴纳税款和滞纳金。也可以去有关银行进行办理，纳税人可以去到就近的银行进行办理，但是银行要有这方面的业务才能够选择，银行的网点服务时间和我们日常办理其他的业务都是一样的时间，具体可以进行咨询。

1、购房第一组税费为契税、印花税、交易费、所有权登记费。 2、契税金额为房价的1、5％，一般在交易签证时支付50％，入住后取得房产证时支付50％。 3、印花税金额为房价的0．05％，交易签证时支付。四、交易手续费一般为每平方米2、5元，也在交易签证时支付。五、权属登记费在100元至200元之间。

首套房，指的是首套产权房，而不是首套公房。上海目前关于契税执行的政策如下：首次购买 90平方米及以下“普通住房”的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，能享受1%的契税。二套普通住房契税1.5%，非普通住房契税3%。上海普通住房标准为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，