委托卖房中介费可以退吗-法师兄

既然是委托卖方，就算是公证过，你们也是可以撤销委托的，如果真是按照双方的意思签订委托合同的话，其实你们之间签订的是名为委托合同，实为行纪合同，对方在自己购买房子的同时，仍然可以要求你们支付中介费的，至于产权证给对方，很容易被对方利用进行抵押的，所以存在很大风险，至于第3个问题，既然是委托卖房，万一发生纠纷，当然与你们有关了，第四点，由于你们本身就是规避法律的行为，注意点就不是一两句能说的完的

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房屋买卖可以全权委托中介，但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者...

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中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为...

中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。

1、房地产中介的具体事务是帮助销售人员登记住宅来源信息，发表，保证住宅来源真实有效的购买人员寻找合适的推荐。理想的住宅来源，引导购买者实地看住宅，促进销售的房地产中介经济收入主要收取中介服务佣金。常见佣金范围为1－3％，有买卖双方协议由哪一方支付。2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询．房地产价格评估．房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位．社会团体和其他社会组织．公民及外国当事人提供有关房地产开发．经营管理．消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用3、房地产价格评估收费．土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与物业价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。4、咨询费也包括两种。一个是书面咨询费，另一个是口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，根据咨询服务所需的时间，咨询人员的专业技术等级由双方协商决定收费标准，也有中介公司口头咨询不收费，收费标准也因家庭而异。

卖方在选择委托中介机构时应注意以下几个方面：（1）应寻找有营业执照、管理规范、品牌好、口碑好、店铺多、承诺不收房费、不赚差价的中介机构。（2）在签订《买卖协议》之前，不要将房地产相关证件交给中介机构，以免中介机构因其他原因不愿意委托出售时不退还相关证件。（3）中介成功后，尽量与买方当面签订《买卖协议》，避免中介赚取房屋差价。（4）尽量不要有跳单行为。委托中介机构代理卖房时，由于买卖双方互不了解，中介机构从信息发布、看房、谈判、签约等方面都付出了很大的努力。此时，只要中介机构没有欺诈行为，委托人就应继续委托中介机构办理，而不是为了不支付中介费而越过中介机构与买方直接交易。这不仅违背了诚信，一旦中介机构发现，他们将面临支付双倍中介费的违约责任。此外，由于房地产过户手续繁琐，中介协助可以减少过户中的许多纠纷，避免其他不可预测的风险。