卖方怎么委托中介-法师兄

卖方怎么委托中介

2021-11-20

卖方在选择委托中介机构时应注意以下几个方面：（1）应寻找有营业执照、管理规范、品牌好、口碑好、店铺多、承诺不收房费、不赚差价的中介机构。（2）在签订《买卖协议》之前，不要将房地产相关证件交给中介机构，以免中介机构因其他原因不愿意委托出售时不退还相关证件。（3）中介成功后，尽量与买方当面签订《买卖协议》，避免中介赚取房屋差价。（4）尽量不要有跳单行为。委托中介机构代理卖房时，由于买卖双方互不了解，中介机构从信息发布、看房、谈判、签约等方面都付出了很大的努力。此时，只要中介机构没有欺诈行为，委托人就应继续委托中介机构办理，而不是为了不支付中介费而越过中介机构与买方直接交易。这不仅违背了诚信，一旦中介机构发现，他们将面临支付双倍中介费的违约责任。此外，由于房地产过户手续繁琐，中介协助可以减少过户中的许多纠纷，避免其他不可预测的风险。

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问卖方如何委托中介机构

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卖方委托中介机构应该委托管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交...
问委托中介卖房该怎么挑选中介

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第一、看名称和地址正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看...

第一、看名称和地址正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该。第二、看注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，反而是注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可呢过性就会更大，所以第二步就要看中介资金的多少。第三、看经纪人资格证正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。第四、看中介合同首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；（六）性的中介机构提供虚假服务成果收费的；（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；（十）其它违反本规定的收费行为。