契税征收标准是怎么规定的

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• 问契税征收标准是什么，怎么算
  

  契税征收标准按交易价格的3％至5％征收，在签订土地所有权转让合同或取得土地所有权转让合同性质证明的其他当天缴纳，应纳金额＝交易价格×适用税率。

• 问买房契税的征收标准是怎么样的
  

  个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。第一套房契税的计算方法：（一）应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝根据税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价第二套房契税。各类房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准为（1）面积小于90平方米的买方第一套房屋契税：评估价格的1％；（2）面积大于90平方米、小于144平方米的买方第一套契税为：评估价格的1、5％；（3）高于该地区的市场指导价，面积大于等于144平方米，买方不是第一套、第二套上的房产契税：评估价格的3％。

• 问最新的契税征收标准
  

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1、5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

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