契税征收标准是什么，怎么算

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• 问契税征收新标准是什么？
  

  买卖房屋或赠与过户时，必须缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人应向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3％。但是有减免的情况，不管是新房还是二手房，都要按照以下几点来执行：1、如果你买了第一套房：当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当房屋面积大于90平方米时，契税税率在原来的基础上减半，即契税税率为1、5％。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或二手房是第三套房或以上套房：无论房屋面积大小，契税税率都是3％，没有减免。

• 问契税征收标准房屋契税的征收标准
  

  1、家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 问买房契税征收标准是什么
  

  1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%。

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