租客逾期不交房租怎么办

大家都在问查看更多

• 问房客逾期交房租可否留置所欠房租
  

  租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。 承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。 除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权，债务人不履行债务的，债权人才有留置权。 而且租赁合同在法律上没有规定其留置权，虽然承租人拖欠租金，但出租人无权扣留其财产。

• 问租客房租到期不肯搬，也联系不上租客，这种情况怎么办？
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问租客逾期支付租金房东怎么办，逾期支付房租就能解约吗
  

  一、租客逾期支付租金房东怎么办在房屋租赁当中经常会出现，承租人不按时交租金或不交租金的情况，那么作为出租人应当怎么样维护自己的合法权益呢首先，出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。其次，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。最后，若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。建议出租人及承租人在签订房屋租赁合同时，应当就租金的数额、租金的支付日期、逾期不支付租金的违约责任等进行详细约定，已避免给自己带来不必要的麻烦。二、逾期支付房租就能解约吗对于一般的合同，我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。但对于房屋租赁合同，该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'49
  房客不交房租该如何办

  1,138人已观看

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,266人已观看

• 0'55
  房东和租客发生纠纷怎么办

  2,710人已观看

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,143人已观看

相关普法查看更多

• 
  房租到期,房客不交费不退房怎么办

  323人已浏览

• 
  出租房给租客到交房租了联系不上租户怎么办

  420人已浏览

• 
  买房子房客不交租金怎么办？

  329人已浏览

• 
  月租租房客不退押金怎么办

  359人已浏览