房产证过户给子女要经过哪些步骤

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• 问房产证过户有哪些步骤？
  

  房屋过户的步骤有以下内容： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、进行审查。 4、核实成交价格。 5、缴纳有关税费。 6、办理登记手续，核发产权证书。

• 问离婚房产过户给子女步骤如何
  

  一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问房屋产权过户给子女步骤怎样
  

  父母将房屋产权过户给子女，可以去不动产登记事务中心，通过赠与、买卖、继承的方式办理。继承的方式是税费最少的一种方式，但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的，只有等父母去世之后才能办理。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租，是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话，那么这种方式就不是太适合了。买卖的方式比较干脆直接，当以后子女再次转让这套房产时，子女缴纳的税费会少于赠与的方式。选择哪一种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早的把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策。

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