没有房产证能变更产权吗

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• 问没有房产证离婚购房合同能变更吗
  

  你是说离婚后改成另外一方的名字吧，法院下一个判决书就可以了，以后办房产证时拿原来的购房合同和判决书就可以了。全款买房,房产证拿到可以马上更名;按揭买房,按揭还清之前不能更名。

• 问没有公证的房子可以变更产权吗
  

  房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。 公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

• 问没有房产证，能更名吗
  

  准确的讲不一定，因为有两种情况：第一种如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；第二种原房主是贷款购买的，那就更不了名了。办理贷款时，该房地产需要在银行注册，银行必须在房地产处注册，因此该房地产已经在房地产处取名。也就是说，要更改开发人员的名字，必须在房地产处更改名字。在房地产处更改名字的是二手住宅手续的更改名字。首先，必须等住宅照片出来。也就是说，贷款购买的房子，新住宅必须等住宅照片出来后，才能在房地产处更改二手住宅的名字。没有房地产证明书的二手住宅不能过户，不能去住宅管理局办理手续。如果你想买，你会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律，法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

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