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行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催...
无权代理行为人签订的合同被代理人未予追认的,对被代理人不发生效力,无权代理行为人须承担后果;该条第二款规定了相对人的催告权和撤销权,即相对人...
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无权代理签订的合同有效于待定合同。无权代理合同是指无权代理人代理他人从事民事行为,并与对方签订的合同。行为人没有代理权,超越代理权或者终止代理权后,仍然实施代理行为。未经代理人认可,对代理人无效。
如果签订合同后发现对方合同人未经公司授权,应先联系对方公司,看对方公司是否认可或直接催促对方公司追认,如对方公司认可或追认,按约定履行。 如果对方公司不认可或不追认,首先要看是否构成见面代理,如果构成见面代理,可以要求对方公司按约定履行。不构成见面代理的,要求合同工承担相应的责任。
首先,先不论伍某与邓某的合同是否真实,邓某的身份只是商铺的承租人,按法律的规定,转租是必须经出租人(伍某)同意的,邓某未征得伍某同意将商铺转租给你,属于违法转租,出租人是有权宣告合同无效的。 其次,邓某虚构伍某同意转租的事实,诱骗你签订合同的行为,已构成欺诈。 因此,建议你向法院起诉,要求撤销你与邓某的合同,返还租金并赔偿损失。
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