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根据《房产测量规范》规定: 1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、...
外墙抹灰计算面积(1)平屋顶有挑檐(天沟)的,算至挑檐(天沟)底面。(2)平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的,算至女儿墙压顶底面。(3)坡屋顶带檐...
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住宅面积如何计算:建筑面积是指建筑物外墙(柱)脚以上各层周边水平的投影面积之和,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建筑面积,摊位面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积。建筑面积计算规则:1、性结构单层住宅,一层计算建筑面积,多层住宅按各层建筑面积总和计算。2、房屋内的夹层.插层.技术层及其梯间.电梯间等其高度在2、20m以上部位计算建筑面积。3、通过房宅通道,住宅内的大厅、大厅都按一楼计算面积。大厅.大厅内的走廊部分,2、20m以上的,按其水平投影面积计算。4、楼梯之间.电梯(观光梯)井.提升井.垃圾道.管道井等按住宅自然层计算面积。5、房屋的天面上,属于 性的建筑,2、20m以上的楼梯间.水箱间.电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2、20m以上的部位,按照其外围水平的投影面积来计算。6、挑楼.全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。7、属性结构有上盖的室外楼梯,按各层级投影面积计算。8、与房屋连接的有立柱走廊,两个房屋之间有上盖和立柱走廊,均按其立柱周围的水平投影面积计算。9、房屋之间性的封闭的架空通廊,按照外围水平的投影面积来计算。
对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 鱼塘征收面积公式 和补偿大家已经得到了答案,这方面的标准其实是会随着时间和政府政策的变化而变化的。当我们面对土地征收时,需要及时去当地政府网站查询相关政策的变动,然后委托一个专业的法律人士来帮助解决程序上的错误,就能最大权益保障我们的权益。
不计算入房屋面积的是突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉;房屋之间无上盖的架空通廊;建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台等。《商品房销售管理办法》第二十一条规定,按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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