5年没有办理房产证，有多少违约金

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• 问产权证违约金半年有多少
  

  一般来说万分之几是指每天，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份之二点二。在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑，比诉讼省力而简单，诉讼是最后的办法。

• 问房子没有房产证怎么办理违约金
  

  1、若房产证办不下来，那不是仅仅赔偿1%违约金的问题，那是需要双倍返还购房款的。 2、注意保留销售人员告知房产证办不下来的通话记录。另外，建议亲自去房管局查一下该房产是否存在抵押，或者其他办不了房产证的原因，若果确属不能，立即起诉即可。 3、房屋交付了没有？合同中交房日期，是如何约定的？若这方面违约了对方也需要承担责任。

• 问5%违约金多少
  

  在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。 如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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