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置换房指的是房屋产权置换,是买和卖同时进行的,通常会有三方参与,它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房,然后再买一套...
对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积...
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产权置换房一般是指开发商等以易地或原地重建的房屋，与被征收人的房屋进行产权交换，根据拆迁房屋的评估价格和更换房屋的市场价格进行差价结算。简而言之，就是以房易房，互找差价。
甲方：xxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxx 为支持乙方驻地营房建设，经xx县人民政府同意，甲方在县城南区为乙方提供 12.22亩土地，乙方将现有营房的房屋土地产权置换给甲方。双方经充分协商，达成如下协议： 一、甲方于2010年8月日前负责向乙方提供 12.22亩土地用于营房建设。甲方具体负责用地谈判、土地出让金的支付，乙方积极配合并负责土地使用权证的办理，土地使用权人为乙方。(土地地点详见规划图)。 二、乙方于2010年8月日前负责办理现有营房的房屋产权、土地使用权变更手续，并将相关资料全部移交给甲方。(范围、数量详见附件)(费用如何承担?) 乙方保证本次置换的房屋土地产权为其所有，不存在设定抵押等影响本次置换的情形; 三、鉴于乙方部分房屋已分别出售、出租，乙方必须向甲方提供齐备的出售、出租合同原件，及租金收取相关财务资料。 四、因乙方现有置换房地产与第三方发生纠纷，由乙方负责处理，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 五、乙方现有房屋土地产权置换为甲方后，即从2010年8月日起，乙方已出租房屋产生的收益归甲方所有。 六、甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约，均应向另一方承担万元的违约金;若双方违约，则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。 七、本协议一式四份，双方各执二份，自双方盖章和授权代表签署后生效。 八、本协议未尽事项，由双方另行协商确定。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 代表人：代表人：
《条例(草案)》规定，拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋，在拆迁区域内安置被拆迁人;无法在拆迁区域内安置，实行异地安置的，拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。 《条例(草案)》规定，对被拆迁房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆迁人，原面积的补偿按照《条例(草案)》规定的补偿方式计算;差额面积的补偿，可以按照《条例(草案)》规定的拆迁住宅房屋的补偿方式计算，也可以按照其一定的比例计算，但计算的比例不能低于50%。具体比例由各市人民政府确定。
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