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房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，如果遇到法定利率调整，就要按原...
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根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
①高息贷款：短期贷款，最长2年时间，要求必须为个体并有营业执照，月利率为8.3‰—9.6‰ ②家居消费：最长5年时间，事业或企业单位，要本人提供医保卡及工作证等，月利率为6.3‰ ③低息贷款：最长10年，月利率为4.59‰，5年、3年较低，代办费高，对贷款人要求不高。（二手房）贷款人年龄限制的规定：男65周岁，女60周岁亲属的房源不可以抵押贷款。
1、对于贷款二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住房的家庭，贷款低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 2、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。
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