超生没钱交罚款，会把房子封掉吗，自建房没有房产证?

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• 问自建房没房产证能买吗
  

  农村自建住房由于其所占用的土地是房主本村所分的宅基地，而非国有土地，所以该房无法办理《房屋所有权证书》，而你也非本村成员，因此，买这种房子有一定的风险。因为该房没有《房屋所有权证书》，所以你无法办理过户手续。如果你能够办到该幅土地的《国有土地使用证》，该房即能办到房产证。如果办不到，建议你不要买这种房产。

• 问农村自建房没有房产证算违建吗
  

  算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。应由当地城建局或者土地局管理。

• 问没有房产证的房子可以卖掉吗
  

  在我国，房屋、机动车辆、般舶等固定资产实际的是登记制度。所有权人必须到人民政府有权登记机关进行登记，登记机关发放所有权证（对于房产来说，即房产证）方可完成所有权的确认、变更。所以，没有房产证，房子就不是你的。你与卖房方仍然存在买卖合同关系，你支付了房款，对方仍然可以卖给第三方，卖方最多返还你的房款及违约金（或利息）。

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