逾期不办理产权证如何处理-法师兄

办理产权证是合同的附随义务，无论是否有明确约定，出卖方都有协助办理产权登记的义务。根据最高法院关于处理商品房买卖合同纠纷的规定：逾期不能办理产权证，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，没有约定的按照同期银行贷款利息承担违约金。超过一年不能办证的，购房人有权解除合同。如果符合办证条件，买受人可以向房屋所在地人民法院起诉，要求强制办理产权证。

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开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的...

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开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更...

开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理； 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

破产逾期申报债权怎么处理：第76条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。清算组负责审查其申报的债权，并由人民法院审查确定。会议对人民法院同意该债权人参加破产财产分配有异议的，可以向人民法院申请复议。在重整与和解程序中，法律均明确规定，经人民法院裁定批准的重整与和解计划，对债务人和全体债权人均有约束力。债权人未依照规定申报债权的，在重整或者和解计划执行期间不得行使权利;在重整或者和解计划执行完毕后，可以按照重整或者和解计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。在破产清算程序下，基于程序对破产债权的强制消灭效力，在财产分配完毕后，也就随之终结破产程序，破产人所有未清偿的债务已经随之消灭，未申报债权人此时也不能再主张自己的债权。即使在破产程序终结后又新发现了破产人的其他财产，按照破产法的规定，应当按照破产财产分配方案进行追加分配，但因为破产法同时明确规定了债权人未依照破产法规定申报债权的，不得依照破产法规定的程序行使权利。这样即使在破产程序终结后又新发现了破产人的其他财产，未申报债权人仍然没有机会主张自己未申报的权利。因此，在破产清算程序下，未申报的债权权利人已经没有机会再主张权利得到清偿。

房产开发商不办理产权证起诉状举例原告:方xx住址:xx省xx县xxx镇xx村电话:139xxxxxxxx139xxxxxxxx 被告:北京市xx房地产开发有限责任公司住所地:北京市xxxxx路x号法定代表人:xxx 联系人:刘xx 电话:136xxxxxxxx6xxxxxxx 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由: 2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的xx小区xx号楼207.206两套住房,由于该小区是现房销售,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金,并敦促其早日办理房屋所有权证,但时至今日,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘xx要求办理房屋产权手续,均未果。综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。此致北京市xx区人民法院具状人年月日