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辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书...
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在买卖交易中，可以要求权利人提供其他有效证件。在房屋交易过程中，尤其是二手房交易过程中，可以提出权利人出示相关有效证件，避免房产证造假的可能性。例如：身份证，户口簿，房产发票，契税发票，原房屋买卖合同等。核实房屋买卖涉及的所有证件。
1、新式结婚证、离婚证封面均为枣红色，结婚证封面烫金，离婚证封面烫银。为便于计算机打印，将现行竖排版改为横排版。证件内盖“中华人民共和国民政部”监制印章。证件内芯统一编号（证件印制号）。内芯按编号分段发给各省、自治区、直辖市民政厅（局）。证件封面及内芯文字根据需要进行了适当修改。 2、新式婚姻登记证内芯纸张采用100克定向定位安全防伪水印币纸，水印图案为双喜。封皮采用进口红宝石12系列210克充皮纸，内含无色荧光“中华人民共和国婚姻证书”和英文“CA”及圆形“双喜”字样（详见证芯和封皮说明）。 3、婚姻登记证的印制延续先前做法，证书所用的材料在不增加成本的前提下进行改革，内芯每本为0.25元，所选用的封皮材料市场指导价最高不超过0.45元。证书的内芯仍由中国印钞造币总公司石家庄印钞厂统一印制，封皮由各省、自治区、直辖市民政厅（局）指定一家印刷企业生产或购置后加工合成。 4、各省、自治区、直辖市民政厅（局）指定的生产厂家必须具备相应的生产能力，制作的证件要达到新式婚姻登记证规定的技术标准。各省、自治区、直辖市民政厅（局）应将指定厂家按样本生产的证件成品（结、离婚证各三本）。 5、各省、自治区、直辖市民政厅（局）现有的旧式婚姻登记证可继续使用，但自通知发出之日起不得再行印制旧证。
原告张某武诉被告张某文、张某婷继承纠纷一案，张某武、张某文、张某婷均系法定继承人。江西省金溪县人民法院对此公开进行了审理，张某武起诉要求按法定继承三人平均继承遗产，而张某文、张某婷主张按被继承人的自书遗嘱来继承。庭审中，被告张某文、张某婷提供了被继承人的自书遗嘱一份予以证实，但张某武否认该自书遗嘱系被继承人所写。 对该自书遗嘱的真伪由谁来举证? 第一种意见认为，对该自书遗嘱的真伪应由原告张某武来举证，因为被告已提出“自书遗嘱”这一证据来证实自己的主张，而根据“谁主张，谁举证”的原则，原告对否认该“自书遗嘱”的主张应提供证据予以证实。 第二种意见认为，对该自书遗嘱的真伪应由被告张某文、张某婷来举证。 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、对自书遗嘱的真实性应由被告张某文、张某婷负举证责任。虽然遗嘱继承优于法定继承，但由于自书遗嘱系私文书证，不能从表面当然地推定它为真实有效，应当由主张其具有真实性而产生实际利益的一方提供证据予以证明。被告张某文、张某婷提出按自书遗嘱来继承遗产，则对其提供的“自书遗嘱”这一证据的真实性负有举证责任，必须确保其真实有效，否则，应承担不利法律后果。 2、由被告张某文、张某婷举证证明自书遗嘱的真实性，不违反“谁主张，谁举证”的原则。因为被告张某文、张某婷对自书遗嘱的真实性负有举证责任，而原告张某武否认自书遗嘱真实性的主张系一种反驳，即便不能提供证据支持，也不应由其承担举证不能的不利法律后果，因为原告张某武对自书遗嘱的真实性不承担举证责任。
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