共有的房产，一个人出售的话，需要缴纳多少税费

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• 问办房产证需要缴纳多少的税费
  

  办房产证交税需要的金额如下:新房办房产证:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米 16.8元缴纳,砖混结构按照每平米 15.6元缴纳。 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。

• 问出售子女继承的房产需要缴纳税费吗？
  

  多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

• 问继承房产再出售的税费还需要缴纳吗
  

  继承房地产出售所需的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人免征继承财产的契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地，房屋所有权需要缴纳契税。

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