出售子女继承的房产需要缴纳税费吗？

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• 问继承房产出售如何缴纳税费
  

  1、个人所得税（1）不足2年的房地产：提供购房发票实际征收：（成交价格÷（15％）－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格÷（1、5％）×1％（2）满2不足5或满5不唯一的房地产：提供发票实际征收：（成交价格－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格×1％可扣除项目：今手附加费用2、增值税及其附加费（1）普通住宅（满2年的普通住宅，该税可免除）：成交价格÷（15％）×5、6％（2）非普通住宅不满2年：成交价格÷（1、5％）×5、6％满2年：提供上手收据的差额征收：（成交价格－上手收据价格）÷（1、5％）×5、6％

• 问继承的房产再出售需要缴纳什么税
  

  1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;3、营业税：(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征;(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。4、个人所得税：(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。5、土地增值税：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

• 问继承房产再出售需要缴税吗
  

  继承财产再出售税包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承财产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税。

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