房产证写一个人和二个人区别是什么

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• 问婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么
  

  在房地产证明书上写一个人的名字和两个人的名字有本质上的不同 写一个人的名字表示单独所有，买卖二手住宅时有单独处置权。但是，即使婚后房地产只写一个名字，法律上夫妻共有财产，买卖时也要求配偶同意或者本人发行相关承诺书。 写两个人的名字表示房子是共有房子，共有人必须共同申请登记。买卖时也一起申请注册。

• 问婚后房产证写一个人和二个人区别
  

  在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。 一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。 二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外

• 问婚后房产证写一个人和二个人有什么区别？
  

  写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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