购买商住两用房有什么问题

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• 问购买商品有问题
  

  作为消费者可以向消费者协会投诉，也可以向当地工商行政管理局举报，让监督机关介入解决，全国专线是12315，解决率挺高的。如果遇到产品问题当然是先退回，如果卖家不承认，就举报商家。从大量受理的消费者投诉来看，由于一部分消费者不懂法，缺少证据意识，导致一些消费纠纷投诉不适时，不对路以及依据不充分等，最终使自己的合法权益得不到法律的保护。常见的有：逾期投诉。国家明文规定，商品超过保修期和保证期而产生的纠纷不予受理。异地投诉。产生消费纠纷时，一般由消费者向商家或服务单位所在地投诉。如果消费者与商家服务单位不属于同一行政区域，消费者一般不能向自己所在地投诉，而只能向商家、服务单位所在地投诉。这就是发生产品质量问题消费者如何维权的回答。

• 问购买商住两用房需要注意哪些？
  

  购买商住两用房需要注意的细节是：商住两用房一般无法落户，无法达到迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款期限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用房面积小，密度高，生活环境问题多。

• 问现在投资商住两用房存在哪些问题
  

  购买商住两用房存在的问题是：房屋土地使用权短，水电费高，首付比例高，不能使用公积金。商住两用房占用商业用地，土地使用权期限为40年，使用权到期后续期。

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