固定资产出售收入属于什么收入-法师兄

固定资产出售收入属于营业外收入，具体原因如下：1、出售固定资产后，所因此产生的固定资产的收益或损失，都应计入资产处置的损益科目。因为外界的自然灾害造成了固定资产的损害，或者因为报废清理产生的收益或损失。这两项都应计入营业外或营业外的支出；2、营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成部分。

答

财务报表编制时，是吧固定资产原值和折旧费用相抵消，计入固定资产报表项目的。所以肯定看不到。需要单位的明细账才能看到。至于投资风险，本身风险就...

答

是的，对附合收入确认条件的时候将预收账款应转入本年营业收入。如果不附合收入确认条件的，继续在预收账款挂账。...

固定资产出售的账务处理如下：（一）固定资产转入清理。借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产（二）发生的清理费用等。借：固定资产清理贷：银行存款（三）收到出售固定资产的价款。借：银行存款贷：固定资产清理如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。则，借：银行存款贷：固定资产清理应交税费—应交增值税（销项税额）（四）出售的是不动产，如房屋建筑物等，缴纳营业税。则，借：固定资产清理贷：应交税费—应交营业税（五）清理净损益的处理。 1、结转净损失，借：营业外支出—非流动资产处置损失贷：固定资产清理 2、结转净收益，借：固定资产清理贷：营业外收入-非流动资产处置利得。

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。1．投资性房地产不是用于销售。在我国一些地区，房地产交易市场日渐完善，房地产已经具备相当的流通性。但根据准则的定义，用于销售以获取差价的房地产，应界定为存货，不是投资性房地产。2．投资性房地产的实际使用寿命较长，应当对其后续支出与处置加以考虑。3．由于受到法律规定的限制，我国企业持有土地的行为，只是获得了土地使用权，而并非取得了所有权，因此企业持有的自用或用于销售的土地应界定为无形资产范畴；对于为了出租或资本增值而持有的土地使用权应界定为投资性房地产。4．企业持有投资性房地产的目的不是为了耗用，而是为了赚取长期的租金收益或获得资本增值。对于这部分资产的核算，应当充分遵循实质重于形式的原则进行收益的确认。

1、投资收益不属于收入要素。属于利润因素。2、投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。它既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。