村集体土地转让合法吗-法师兄

转让是违法转让呀，集体土地不允许买卖的。你现在要办的是要与国土局的人沟通好，他们会给你想办法解决的，如果他们不给你想办法，你是怎么说怎么办都是违法的，而且村委会也是违法的。从现象上说：多数情况是这样的，不办理继续用，拆迁照样补偿。你现在就要被责令撤出该地，拆迁时由于是违法占地，可以无偿拆除。我国法律很完善执行不完善呀。与人和谐才能顺利，做生意讲究和气生财。

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农村土地转让是否合法要依据其转让的形式以及转让的对象等确定，首先农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如...

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农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是...

农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记1、受理；2、区国土资源局审核；3、区人民政府审批。申报材料一、转让（办理《入市交易通知书》）1、用地单位申请；2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件；3、授权委托书、委托人身份证及复印件；4、法人营业执照副本及复印件；5、涉及法院判决的土地使用权和破产的，提交判决书和协助执行通知书；6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议；7、转让合同（协议转让）；8、宗地图。9、其他。承诺时限5—20个工作日收费标准不收费（由乡镇各所收取工本费5元/户）法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国房地产管理法》

《》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”

关于农村集体土地转让是否合法的问题解释如下：《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》第三十七条还规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。特别提醒：转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。我要提醒的是，这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权，土地是农民生存的生活保障，为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险，造成流离失所的严重后果，建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。如果没有生活来源的保障，就不应转让土地承包经营权。