宿州市集体土地房屋拆迁补偿金标准

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• 问集体土地房屋拆迁补偿标准
  

  1、集体土地房屋拆迁补偿标准具体由当地政府制定并公布执行。2、自盖房屋是否为违章建筑，应结合该房的建成时间综合考虑，不能一概而论，违章建筑一般不予赔偿。3、应按现在的标准补偿。关于建成时间的问题，主要是针对一些在相关的法律法规还不健全的年代建成的房屋而言，对该部分房屋，没有审批手续，并非当事人的个人原因，而是历史原因，因而不应认定为违法建筑。

• 问房屋集体土地拆迁补偿标准
  

  目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

• 问北京市集体土地房屋拆迁补偿标准
  

  根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定：宅基地上房屋拆迁的，可以实行货币补偿、房屋安置或者另行审批宅基地。对于货币补偿的，补偿款按照拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。对于房屋安置的，以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

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